La inspecció tècnica dels edificis d'habitatges l'han de passar tots els edificis de més de 45 anys d'antiguitat i l'ha de dur a terme un tècnic amb titulació d'arquitecte, aparellador, arquitecte tècnic o enginyer de l'edificació.

La inspecció consisteix en examinar l'edifici, el duu a terme el tècnic competent, i dóna lloc a l'informe de la inspecció tècnica d'edificis d'habitatges. Aquesta inspecció tècnica és visual, i es fa respecte d'aquells elements de l'edifici als quals s'hagi tingut accés. Els propietaris i les persones ocupants dels habitatges han de facilitar l'accés als habitatges i a les altres entitats de l'edifici en el moment de la inspecció.

Segons el tipus, la gravetat i la generalització de les deficiències, l'estat general d'un edifici pot ser:

• Molt greu
• Amb deficiències greus
• Amb deficiències lleus
• Sense deficiències

L'Agència de l'Habitatge, prenent com a base l'informe de la inspecció tècnica d'edificis d'habitatges atorgarà un certificat d'aptitud que notificarà directament a la propietat. Segons quin sigui l'estat general de l'edifici, el certificat d'aptitud pot ser d'apte o no apte.

S'han de sotmetre a inspecció tècnica obligatòria:

• Els edificis plurifamiliars d'habitatges en funció de més de 45 anys d'antiguetat.
• Si ho determinen els programes o les ordenances locals.
• Si l'edifici o els habitatges de l'edifici s'han d'acollir a programes públics de foment de la rehabilitació.

L'obligació de sotmetre els edificis d'habitatges a inspecció tècnica correspon als propietaris dels immobles, i en el cas dels blocs d'habitatges, la comunitat de propietaris.

Si necessiteu realitzar una Inspecció Tècnica del vostre Edifici, poseu-vos en contacte amb mi a través del formulari de contacte, directament a través del mail (Aquesta adreça de correu-e està protegida dels robots de spam.Necessites Javascript habilitat per veure-la.), del telèfon 656408084 o venint al despatx de la plaça Viladomat 19 (Berga) en horari d'oficina.

Jordi Pons, Arquitecte