La inspección técnica de los edificios de viviendas lo tienen que pasar todos los edificios de más de 45 años de antigüedad y lo tiene que llevar a cabo un técnico con titulación de arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de la edificación.
La inspección consiste al examinar el edificio, lo lleva a cabo el técnico competente, y da lugar al informe de la inspección técnica de edificios de viviendas. Esta inspección técnica es visual, y se hace respecto de aquellos elementos del edificio a los cuales se haya tenido acceso. Los propietarios y las persones ocupantes de las viviendas tienen que facilitar el acceso a las viviendas y a las otras entidades del edificio en el momento de la inspección.
Según el tipo, la gravedad y la generalización de las deficiencias, el estado general de un edificio puede ser:

• Muy grave
  Con deficiencias graves
  Con deficiencias leves
  Sin deficiencias

L'Agència de l'Habitatge, tomando como base el informe de la inspección técnica de edificios de viviendas otorgará un certificado de aptitud que notificará directamente a la propiedad. Según qué sea el estado general del edificio, el certificado de aptitud puede ser de apto o no apto.
Se tienen que someter a inspección técnica obligatoria:

• Los edificios plurifamiliares de viviendas en función de más de 45 años de antigüedad.
  Si lo determinan los programas o las ordenanzas locales.
  Si el edificio o las viviendas del edificio se tienen que acoger en programas públicos de fomento de la rehabilitación.

La obligación de someter los edificios de viviendas a inspección técnica corresponde a los propietarios de los inmuebles, y en el caso de los bloques de viviendas, la comunidad de propietarios.

Si necesitáis hacer una Inspección Técnica de vuestro Edificio, poneros en contacto conmigo a través delformulario de contacto, directamente a través del mail (Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.), del teléfono 656408084 o viniendo al despacho de la plaza Viladomat 19 (Berga) en horario de oficina.

Jordi Pons, Arquitecto